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地下工程堵漏

地下“綜合管廊”工程防水到底該幾級?

日期:2017-5-27

“建筑第一、防水第二”,防水的必然和重要使命就是阻止無孔不入的環境水滲入鋼筋混凝土多相多孔的體系,腐蝕建筑,貼身保護主體結構壽命。隨著 “綜合管廊”受到黨和國家領導人及多部門支持,建設如火如荼。GB50838-2015《城市綜合管廊工程技術規范》自6月1日已經實施,在規范條文中,8.1.3綜合管廊工程的結構設計使用年限應為100年,8.1.8綜合管廊應根據氣候條件、水文地質狀況、結構特點、施工方法和使用條件等因素進行防水設計,防水等級標準應為二級,并滿足結構安全,耐久性和使用要求。

在建筑防水行業中,GB50345《屋面工程技術規范》、GB50693《坡屋面工程技術規范》和GB50108《地下工程防水技術規范》是行業工程技術的施工準則。屋面、地下雖屬于建筑不同部位,但就防水設計來看,多有混凝土保護層,非外露情況下,地下環境的復雜程度更高于屋面工程。

舊版的GB50345-2004《屋面工程技術規范》中防水等級分4級。有合理使用年限的規定。新版GB50345-2012《屋面工程技術規范》防水等級分2級。雖然在新版的規范中去掉了原來有關防水層合理使用年限的規定,但防水等級的不同與防水年限之間確實存在著必然的正向聯系。


下圖為舊版的相關規定:



最新的GB50108-2008《地下工程防水技術規范》防水等級的要求:



雖然,按照《地下工程防水技術規范》的要求,地下管廊采用二級防水沒有明顯的違背規范,但在一般居民地下室采用的防水等級為一級設防,兩者相較,頗為矛盾。

并且,在《2013年全國建筑滲漏狀況調查報告》中28個城市的地下工程滲漏率達到58%,防水行業也存在著令人尷尬的“三個65%”,國內65%的新建房屋投入使用1~2年內會出現不同程度的滲漏,滲漏占房地產質量投訴的65%,65%的建筑防水工程6~8年后需要翻新。每年用于維修的成本遠高于原始防水造價,尤其地下管廊工程牽涉重大,一旦滲漏,狀況堪憂。

在此,我們鄭重呼吁:綜合管廊工程應在防水一級以上,并重視和提高防水耐久年限要求,匹配百年建筑需求,并針對具體的實際工程,提供專項、系統的防水解決方案,確保“百年基業”常青。

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